3기 신도시 분양시기 언제일까?

3기 신도시 분양시기 언제일까?

 

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 발표한 뉴스 보셨나요?

 

2021년 7월에 인천계약 신도시 사전청약을 시작으로 수도권 주요 공공택지 공공분양주택을

 

2021년과 2022년에 각각 3만호씩 사전 청약으로 공급할 계획이라고 하지요.

 

뿐만 아니라 2022년까지 총 37만 가구의 주택을 집중적으로 공급한다고 합니다.

 

이 규모는 수도권 전체 아파트 재고의 7%에 달하는 것이라고 해요.

 

총 37만 가구 중 분양물량은 24만 가구에 달한다고 하니 무주택자의 내집 마련 기회가 크게 확대될 전망이라고 합니다.

 

 

사전청약 계획

3기 신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해 내년 7월부터

 

본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전청약제가 시행된다고 합니다.

 

청약공고는 아파트 블록(단지)별로 순차 진행되며 입지조건, 주택규모(면적), 세대수, 추정분양가격, 개략설계도 등 주택정보와 본 청약시기, 입주예정월 등의 정보를 제공한다.

청약자격은 본 청약과 동일 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)을 적용하고, 거주요건은 사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 한다.

당첨자 선정은 인터넷·현장접수를 통한 사전청약자를 대상으로 이뤄지며,
당첨자는 다른 지구에 중복 신청할 수 없다. 입주여부는 본 청약 시행 전 분양가 등 확정된 정보를
사전청약 당첨자에게 제공해 청약의사, 무주택여부, 거주기간 요건 등을 확인해 확정한다.

 3기 신도시 추진현황

3기 신도시 5곳은 모두 공공주택지구 지정 이후 (국제)설계공모를 통한 도시 기본구상을 마련하고 지구계획 수립, 토지보상절차 등의 후속절차를 차질 없이 진행 중이다.

남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 과천 등 2018년 12월 발표 지구는 지구계획 수립 막바지 단계로, 한국토지주택공사 등 사업시행자가 국토교통부에 지구계획 승인을 신청하면 관계기관 협의를 거쳐 내년 5~8월 중 순차적으로 확정할 계획이다.

고양창릉, 부천대장 등 2019년 5월 발표 지구는 2021년말 지구계획을 확정하기 위해 9월부터 MP(마스터플랜)팀을 본격적으로 운영한다. 8월에 남양주왕숙·하남교산·인천계양 등은 보상공고를 완료하고 감정평가 등을 거쳐 연말부터 보상에 착수하며, 고양창릉·부천대장 등은 내년 상반기 보상공고할 계획이다.

5월에 광역교통개선대책이 확정된 하남·과천은 도로사업 실시설계 착수 등 후속절차에 착수했고 계획을 수립 중인 남양주·고양·인천·부천 등은 지자체 합의, 대도시권광역교통위원회 심의 등을 거쳐 연내 교통대책을 확정할 계획이다.

또한, 적기에 교통사업이 완공될 수 있도록 공공기관 예비타당성 조사 등의 후속절차도 신속하게 추진할 예정이다.

이번 서울 권역 주택공급 확대방안을 통해 소득,연령대별로 보다 많은 무주택자들이 고른 혜택을 누릴 수 있을 것으로

 

보인다고 하네요.

 

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